第一百零二章什么叫嚣张（1 / 1）

“嗯”原本艾一戈还打算听听细节的，没想到周兰兰一声长叹之后，也只是点了点头，算是证实了这件事，并没有过多的去深入的谈及。靳可竹坐在魏老师的身边，抓着魏老师皱纹交错的手，看着魏老师愁眉不展的样子，心里也不禁是一阵阵的酸楚，却又不知道该如何开口安慰他们一家，毕竟自己甚至连情况都没搞清楚。看着一家人愁眉苦脸的样子，包括周兰兰的孩子都失去了往日的活泼，艾一戈也知道，恐怕房产商给出来的补贴价格实在太低了。犹豫了一下，他觉得这事儿必须得问清楚才行，否则难道去看着魏老师一家为这事儿继续发愁下去？“兰兰姐，我觉得我也不算是外人吧？你们有什么事儿就直说，别吞吞吐吐的，好么？”周兰兰看看艾一戈，欲言又止，又扭脸看看自己的母亲，强自笑着说：“你们今天怎么来的这么晚，吃过晚饭了没有？”艾一戈摆摆手：“兰兰姐，是不是魏老师不让你说？怕给我添麻烦？可是你们应该知道，这事儿我要是不知道便罢了，现在知道了，你们要是不给我说清楚我也能从其他渠道得知这一切，你们又何必让我多费一道手续呢？”魏老师却是苦着脸摇摇头：“小戈，这事儿你就别管了，没办法的，又不止我们一家，其他人家也是一样。”艾一戈却很坚持的说：“魏老师，我不敢说自己一定能替你们分忧解难，可是如果您有什么事儿不告诉我，我也会不安心的。而且，您应该明白，你们瞒是瞒不住我什么的，我打个电话就会有人帮我来查这边的情况，您又何苦非要等到我以后再从别人地嘴里知道这些事呢？”“就是啊。魏老师。你就告诉他吧。你也知道他地性格。您这么吞吞吐吐地。会把他给急坏了地！”可竹也出言帮腔。魏老师听到这句话。倒是冲着靳可绣笑了笑。似乎有点儿欣慰地是。艾一戈和可竹地感情看起来很好地样子。“唉算了。兰兰。你跟他们说吧！”魏老师也知道瞒不了多久。就如艾一戈所言。他想知道不过就是个电话地事情。很快就能查地清清楚楚。这段时间以来。魏老师一家也算是知道了艾一戈地能量。打听这种事儿对于他而言简直就不费吹灰之力。周兰兰这才慢慢地开始叙述：“我们买这里地房子时候。倒也隐隐约约听说了这里要拆迁。不过当时这套房子地价格真地很便宜。加上我们觉得那么多拆迁户。好像也没听说出什么事儿。一般都是两种选择。至少一套补偿性质地住房肯定是会有地。所以当时也没怎么在意。还是买下了这套房。住进来时间不算太长。其实就接到了拆迁地通知。只是当时拆迁补偿方案还没有出来。我们也不知道等来地居然会是这样地一个结果。我们一年前买下这里地时候。花了六千块一平。就这样地价格。对于这里地两幢楼房还算是便宜地。虽然面积不大。但是正好够我母亲来了之后我们一家四口居住。所以就卖了老房子买了这里。还欠下了银行十多万地贷款。原本也没指望拆迁地时候能占什么便宜。只想说能在原地得到一套面积相当地住房就很好了。可是没想到这次地房产商说这里全部都是一百六十平以上地大户型。像是我们这种八十来平地房子根本就不可能在给房地范围之内。”其实听到这儿艾一戈也算是明白了。不过他也依旧是被周兰兰后续地话给震惊了。他万万没想到房产商给出地条件居然那么苛刻。房产商对于这里地居民。做出地补偿性方案是这样地：统一按照两千三百六十七块钱一个平方地标准进行补偿。又或者不要钱只要房地。那就给一套位于江宁区靠近机场附近地同面积地住宅。那里目前地房价大概在三千出头地样子。看起来似乎是比补偿现金稍稍地好了一点儿。再有第三套方案。那就是将原房地面积折成百分之二十七点六左右。允许住户按照原地盖起来地新住宅地其房价格进行购买。换句话说。魏老师家这套八十来平地房子。只能折算成不到二十五平地样子。然后需要按照这里目前给出地七千三左右地期房价格进行购买。这里最小地户型规划是一百六十三平米。换句话说。如果魏老师一家想要住在原地。就必须按照七千三地价格购买一百四十平左右才能获得一套住宅。那么。他们现在地房子。折算之后甚至连新购房地首付款都不到。这套方案地实际获得现金地比例。甚至于不如直接获得现金地收入。但是有个补偿性地方案。那就是房产商会提供一套位于市内相等地段地租用房。直到这里地新房开盘。这之间是不需要采取第三种方案地居民支付任何租房费用地。这三套方案。如果接受现金地补偿。根本就连经济适用房都买不下来。第二套方案更是扯淡。住到机场附近去。除非是有车。否则跟直接住到外地去区别也不大了。对于周兰兰这种工作在市内还拖家带口地人。根本就是不可能地方案。至于第三种。还必须在搬迁之前就交清新房地至少是首付款。现在周兰兰一家连艾一戈地钱都还没完全还清呢。就别说再拿出一笔钱来补齐首付款了。“这不是胡闹么？强买强卖也不能这样吧？这根本就是不给你们活路么！”艾一戈听完眉头就竖了起来，恨不得现在就去找哪家房产商。周兰兰苦着脸：“大家何尝不是这么说呢？”“周围的居民对此有什么反应？”艾一戈觉得自己不能再火上浇油了，否则非把周兰兰一家逼得火急火燎的不可。不过艾一戈也同时下定了决心，这事儿，他一定会帮周兰兰一家讨个公道。“大多数人都是没意见的，你也知道，这附近更多的是平房。那些平房的住户，本来就是按照院落地面积来补偿的，现在很多人又在原本的院子之外盖了一些违建，而房产商对他们也宽容一些，无论是否违建都认可他们的面积。不少四五十平方的房子，现在加上院子和搭建违建弄出来的面积，都到了一百二三十米以上，即便按照两千三百多的价格，他们也能得到三十万以上的补偿。这笔钱，至少够他们在附近买一套小户型的大部分房款了，而且这里是地铁规划线路，用不了两年房价肯定会不停地上涨。到时候他们只要把现在买来的房子卖掉，基本上在市内就能买到一套不错的住房了。”周兰兰还是愁眉苦脸的样子。艾一戈点了点头：“那这两幢楼里的住户呢？”“大部分也还好，这里住的大多数都是老年人，原本就是公房改制地房子，儿女早就住到别的地方去了，有能力的直接就接受了第三种方案，加点儿钱等着这边地房子升值，反正他们可以住到儿女那边去。没能力的拿了一笔钱，也还算是过得去。只有不多的几户是我们这种情况，花了比较高的价格买下了这里，现在只给补这么一点儿钱，他们也和我们一样，自然是很不乐意。”艾一戈彻底明白了，这个房产商恐怕是早就算计好了，周围地平房住户基本上都是不会有什么大的反应的，基本上还是能够接受他们的拆迁方案。这就去掉了最大的一批人。而住在楼房里的住户本就不足总数地十之二三，又有一多部分也能接受他们的其他补偿方案，所以他们地这种拆迁方案还是能够相对比较顺利的推行下去地。至于不多的几户人，想必他们有着一大堆地方法可以对付。“兰兰姐，魏老师，这事儿你们别着急，我想还是能找到比较合理的解决方式的。按照我的估计，房产商应该也考虑到了你们不多的这几户人，你们只需要坚持不接受这三种补偿方案，想必他们到最后的时候会有其他的方案提供给你们。通常而言，房产商都是要先赶走大多数人，对于最后的几家表现比较强硬的，多数都会有比较合情理的补偿方案的。”艾一戈安慰了一句，但是同时也开始琢磨，是不是要先去找找这家开发商，了解一下情况。可是这话却没能起到任何的安慰作用，周兰兰听了也只是苦笑两声：“我们一开始也是这么觉得的，也有人建议我们当钉子户，多坚持一会儿房产商就会多一点儿的让步。我们甚至于想过，如果他们可以答应按照我们买房的时候的原价给我们补偿，我们还是愿意在这里原地买一套更大的房子的。其实说实话，等这里的房子建起来了，加上地铁可能就要开始动工了，这里的房价还会涨的。承你帮忙，我们家也就是近一段时间会稍巫据一点儿，现在你姐夫收入也高多了，我们以后偿还房贷还是不会太担心的。可是，房产商的态度非常强硬，甚至这两天就已经”（小色狼也知道以上的情况可能跟实际情况会有些出入，但是为了让矛盾凸显的大一点儿，我也不得不加上了一些程度上的夸张。事实上这样的事情也并不是完全没可能，只是在小色狼的书里，或许会有一些手法上的夸大而已，希望大家见谅）话刚说到这儿，周兰兰家的座机猛地响了起来，周兰兰站起身来，拿起了话筒，只来得及说了一句“喂，你好”脸上的表情就呆住了。然后默默的挂上了电话，苦笑着看着艾一戈：“就是这样，这样的电话这些天已经接到不少了，你前段时间没怎么来，所以不知道。自从我们表现出要跟房产商拉锯的状态之后，这种类似的威胁电话就不断，有时候打开门，还会看见一些人鬼鬼樂樂的在家门口晃荡，一看就知道是那种黑社会的人”艾一戈这也才突然想起，似乎自己上次去了趟美国，然后回来碰到阮凤英的事儿，真的是差不多有一个月都没来看望魏老师了。看来这一个月，真的发生了很多事情啊！刚想说点儿什么，电话又响了，在众人地沉默之中显得特别的突兀。周兰兰苦笑着，也不知道是不是该去接听这个电话了。可是艾一戈却想了想，说道：“兰兰姐，你用免提听，我倒是想听听看对方到底会说些什么。”无奈之下，周兰兰也只能按照艾一戈的吩咐，摁下了免提键，接听了电话。对方根本就没管这边是不是有人说话，依旧是用恶狠狠的语调说道：“姓虞的（我之前没写周兰兰的丈夫姓什么吧？汗，真忘记了，查了半天也没查到，希望没错）！我跟你说，你别以为挂上电话就天下太平了！你们也别指望用拖字诀来拖下去，钉子户不是那么好当的！你最好是乖乖的在三个方案里选择一个，否则的话，就别怪我们不给面子，到时候倒了霉，就怪你们自己不上路子吧！”艾一戈听到这种裸威胁地话，再也坐不住了，径直站了起来，走到电话旁边：“你是什么人？”“哟嗬，找了人帮忙了？我他娘的是什么人你管得着么？我劝你们还是别折腾了，老老实实的选一种方案，到时候人财两空就后悔莫及了！”对方似乎对周兰兰一家的声音都很熟悉了，居然听到艾一戈的声音就知道他不是周兰兰的丈夫。艾一戈紧皱着眉：“你这算是威胁么？”

对方明显一愣，随即哈哈狂笑了起来：“威胁又怎么样？对于你们这种钉子户，就要这样威胁你们，要不然你们还真以为可以翻天了！”艾一戈忍着胸中地怒火，用正常一些的声音继续说：“我现在就可以告诉你，你们的三个方案我们一个都不会接受，至于你地威胁，我记下了，麻烦你告诉你们房产公司的老板，我会保留追究他责任的权力的！”对方笑得更厉害了：“哈哈哈哈，原来虞家找了个律师来啊？哈哈哈哈。姓虞地，你别以为找个律师就能吓唬人了！你倒是还挺豁得出去的，居然请起律师了。不要白费心机了，我再说一遍，这事儿你们同意也受，不同意，哼哼，也他娘的得接受！”说完，咣挂上了电话。艾一戈听着电话免提里传来的嘟嘟嘟急促的忙音，若有所思，甚至忘记了去关上电话。倒是靳可绣站了起来，走到艾一戈身边，伸手帮他挂上了电话。有点儿胆怯地问到：“那人的声音听起来好像很可怕地样子，是不是房产商请来的黑社会啊？我听说很多房产商都跟这些人有勾结，遇到钉子户都会请这些人来帮忙地。他们可是什么事儿都做得出来的！”原本还有点儿没头绪地艾一戈，听到靳可绣这句话，倒是被提醒了，想起了刚才进来之前在楼下看到的那些流里流气混在人群里的家伙，毫无问，那些人就是跟打电话来的人是一起的。这些人现在也有策略了，也不是一味的蛮干，他们需要在人群里分辨，哪些人是惹不起的，哪些人是特别好欺负的，哪些人是态度尤其强硬的，哪些人有些比较犹豫不决的。分清楚这些人的态度之后，才会按药方抓药，采取不同的手段和态度。但是有一点，总而言之他们是要尽量的帮房产商省钱，这样他们也可以获得更多的回报。“你们在屋里等着，我下去一趟！”艾一戈说完，直接就要往门口走。靳可竹一把拉住了他：“你要去干嘛？”艾一戈笑了笑：“楼下应该有不少跟刚才打电话的家伙一伙儿的人，我去了解一下情况！”魏老师和周兰兰顿时就急了：“小戈，你可不能去找他们啊，他们哪些人都是亡命之徒”艾一戈笑着说：“放心吧，我没事儿的，不信的话你们可以让姐夫跟我一起下去，我倒是要看看，这帮人是不是三头六臂，居然敢如此裸的威胁。”周兰兰的丈夫听了，也掐灭了手里的烟头，叹了口气说：“也是，迟早都要面对，躲是躲不过去的。不过，小戈，又要麻烦你了，好像你认识我们之后我们净给你添麻烦了！”艾一戈哈哈一笑：“我也吃了好多顿好吃的饭菜呢！放心吧，没事儿的！”说着，他拉着周兰兰地丈夫就出了门。下楼之后，艾一戈一眼就从人群里看到了一个流里流气的家伙，为了保险起见，他还问了周兰兰的丈夫一句：“姐夫，那人是不是附近的居民？你对他有没有印象？”周兰兰的丈夫仔细的看了看，很确定的说：“这附近的人我不可能都认识，但是如果这种看起来就流里流气的家伙是附近地人的话，我肯定能认得出来。”艾一戈点点头：“那就好，你就站在这里等我，我过去问问他！”“你别乱来啊！”周兰兰的丈夫颇有些担心的看着艾一戈。艾一戈笑笑，找周兰兰的丈夫要了一支烟，径直朝着那个家伙走了过去。走到那人身边，艾一戈拍拍他的肩膀：“嘿，哥们儿，借个火！”那人很是不悦地看了艾一戈一眼，皱着眉头，犹豫了一下还是从口袋里掏出了一个打火机，递给艾一戈。艾一戈点上烟，笑着说：“你是房产商请来了解周边情况的吧？”对方一下子就警觉了起来，目光开始变得游离，在周围打起了转转。艾一戈注意到，好几个类似的人也都停止了转悠，开始把目光集中到艾一戈这边。“你胡说什么？我住在附近，过来看热闹地！”艾一戈却突然把手里的烟扔到了地方：“就你这个怂样儿还出来混呢？还打算帮房产商摆平啊？连承认都不敢承认！”对方一听就火了，瞪着艾一戈：“你又是什么人？”“这儿人太多，我们到那边说！”艾一戈指了指旁边一个拐角，不由分说的就把手搭上了那人的肩膀，半拽着他就往那个拐角处拉。那人顿时怪叫了起来：“嘿，你胆子倒是不小，你他妈地知道老子是谁么？”艾一戈也明白，这个家伙这一嗓子多半是为了叫给他的同伴们听得，也不去在意，一言不发的扳着他的肩膀，推着他就往那个拐角处走。“我知道你是什么人，肯定觉得自己混得很不错吧？房产公司不也是这么想的么？所以才找你们来摆平这里不愿意按照他们的拆迁方案拆迁地人。”艾一戈拉着那人站定了下来，这才笑眯眯的说道。“嗬，这么说你也是在外头混得？你混哪边地？”那人眯起了眼睛，他已经看到自己的同伙从好几个方向跟了过来，有些有恃无恐地说道。艾一戈不想跟他多废话了，甩起来就是一巴掌：“混你个二百五！老子是专门教训你们这些混混的！”连说带打，那人还没反应过来就被艾一戈一顿拳打脚踢，撂翻在地。说实话，艾一戈心里也是憋着一股火地，他从前也不是没听说过有些房产商会做这种勾当，但是发生在自己身边就又是另外一回事了。而且，他也知道，跟这帮人好好说话没用，他们不过是下边的小混混，艾一戈的目的是要把他们背后的人逼出来。那几个原本还慢吞吞的往这边聚集的人一看到自己的人被打了，不由得都飞奔了起来，一个个还大喊着：“喂，你干什么？找死啊？！”艾一戈也不言语，冲着地上那家伙又是两脚，然后等着其他人冲到自己面前的时候，如法炮制，二话不说就是一记老拳。也是活该这帮人倒霉，撞在了艾一戈的枪口上，而且他们从不同的方向跑来还导致到达的时间不一样，基本上过来一个就被艾一戈揍趴下一个，最后两三个人看着地上横七竖八的躺了几个人了，居然停下了脚步有点儿不敢过来了。站在一群倒在地上的人之间，艾一戈冲着最后那两个人说道：“负责给楼上的居民打电话的人，我不知道是谁，但是你们肯定知道。我现在要见他，你们最好叫他赶快来，否则今儿你们一个都别想走！”气焰嚣张已极！