第190节(1 / 2)
客户经理默默地退后一步,避开了中年妇女的唾沫星子,这才彬彬有礼地说:“这位女士,我们的小户型房是限售的,先到先得,你们比别人来得晚,我也没有办法。”
他摊开手,表示自己很无奈,面向众人说:“凡事都要讲究公平不是吗?你们要是想买,明天早一点来。”
中年妇女还是不服气,她挺了挺胸脯,大声地说:“我把3900块钱的首付款都带来了,你们居然告诉我房子没有了?我不管,我今天一定要买到房子!”
客户经理仔细地看了看她,斜挑着嘴角说:“这位女士,我必须提醒你,你带来的钱根本不够。今天房子已经涨价了,现在是1000块钱一平米。”
“什么?”中年妇女惊讶地张开了嘴巴,半响才说:“昨天还是988块钱,怎么今天就变成1000块钱了?你们这涨价也涨得太狠了吧?”
客户经理还是不温不火的样子,他笑眯眯地说:“我们的房价要根据市场行情调整,现在地皮价格贵了,人工费和材料费也上涨了,所以我们公司才不得不调高一点点价格。这也是没办法的事,不然我们就要亏本了。”
看到大家都呆愣住了,客户经理趁机说:“明天还有一批房子出售,各位可以早一点来。”
在场的所有人心思各异,互相之间看了看,都默默无言地离开了这里。
半夜的时候,很多客户不约而同地返回到这里,他们的手中大多扛着棉被,有的人还带来了食物和水,打算连夜排队。
但是他们怎么也没有想到,即便是在半夜三更,售楼处的门口,还是排满了人。
这些人失望极了,哀嚎着说:“人还是这么多!神啊,我要排到什么时候,才能买得到一套房子?”
队伍里的人跟他们一样,都已经裹着被子在睡觉,被吵醒之后也不生气,还很得意地笑起来,其中一个年轻人说:“我吃完晚饭就来排队了,明天大门一开,我肯定可以第一时间买到房子,嘿嘿嘿嘿……”
前来买房的人当中,也有一个年轻男人,他热络地凑上去,趁机打听说:“这位大哥,你的反应可真快,这么早就来排队啦。我听大家说,今天的房价又上涨了是不是?”
年轻人眯着眼睛看了看他,这才慢条斯理地说:“你也不看看,这是谁家的房子?这可是鸿基地产公司!全香江独此一家!除了他们家,我们也没地方买到小户型房啊。据我估计,以后他们家的房子,肯定会越来越值钱!”
站在他对面的年轻人,一脸为难,有些不好意思地说:“这,这也上涨太多了吧?才过了一天时间,怎么就涨了十几块钱?”
年轻男子打了一个哈欠,懒洋洋地说:“还有什么原因?供不应求呗!你现在再不买,以后肯定会更贵,到时候更加买不起了。”
年轻人跺了跺脚,有些丧气地说:“我是想买,可是我来了两三次了,一直都买不到!现在价格还越来越贵了!唉……”
年轻男子笑了笑,裹紧了身上的棉被,半闭着眼睛说:“那你慢慢考虑吧,祝你好运,我要睡觉了。”
他把棉被拉高一点,半蒙住自己的脑袋,闭上眼睛不再理会身边的人。
年轻人站在原地想了又想,还是认命地排到了队伍的最后面。
就这样,龙翔大道的售楼处,连日以来都出现了半夜排队的盛况,而且队伍越来越长。但是那些真正想买房子的人,却无论如何也买不到房子,每当排到他们的时候,房子总是卖完了。
这些客户失望到了极点,他们中的有些人,确实很需要买房子居住。但是更多的人,却是被楼市的火热吸引过来的。
有一些机灵的人,已经嗅到了里面的商机。只需要花费两成的首付款,拿到房子之后一转手,轻轻松松就能套出一大堆钱来。这样的好事,他们当然不肯放过了。
所以,即便总是买不到,但是这些人还是乐此不彼地前来排队,几乎每天如此。
最近汇丰银行佐敦支行,也迎来一笔大业务。
他们支行作为鸿基地产公司的合作伙伴,长期为他们公司的客户提供按揭贷款。而最近这段时间里,鸿基地产公司的小户型房,在市场上交易频繁。佐敦支行为那些客户提供贷款,也忙得不亦乐乎。
这家支行的新行长,是费彼得的老部下,跟鸿基地产公司,本来就是穿同一条裤子的好伙伴。
面对送上门来的业绩,银行的人甘之如饴,一点也不嫌累,很快一项项买卖房屋的业务,就在他们的配合之下办好了。
就这样,鸿基地产公司的小户型房,靠着不停地买进卖出,价格不断攀升,很快就冲破了1100元的大关,向着更高的价位攀升!
而那些已经买到房子的客户,这时候也跟着占了大便宜,因为他们名下的房子,也跟着水涨船高了。
有一些买得早的人,甚至已经上涨了两倍房价!
这直接导致了,香江的市民对小户型房趋之若鹜,简直是蜂拥而至,大家都拼了命地想要购买。
但是这些人,却怎么也买不到。而小户型房的价格,有了他们的推波助澜,也变得越来越贵了。
这些客户每天都去排队,终于有一天,他们听到了一个好消息。
那个被赶出去的中年男子,后来又改头换面来了好几次,很快就发现没有人认出他来,索性不再伪装了,直接大喇喇地前来排队。
这一天,他又来了,本来以为还是没有机会,但是万万没想到,客户经理却告诉他,房子还有,要买赶紧。
事到临头,中年男子反而有些犹豫了,他迟疑地说:“今天房子的价格是多少?”
这个客户经理不是上次那个人,他热情又不失亲切地说:“先生,今天的售出价格是199999块钱。”
“嗬!”中年男子倒吸了一口凉气,尽管他早有心理准备,但此时还是被这个惊人的价格吓到了。
“这才多少天,房价就上涨了一倍?我的老天爷,这也太离谱了吧?”中年男子想也不想就大声嚷嚷起来。
客户经理礼貌地笑了笑,温声说:“那先生到底要不要买?如果你不买的话,我就叫下一个客户进来了。”
“买!怎么不买!”中年男子尽管一脸肉痛,但还是咬了咬牙,从外套的内兜里掏出一个大信封,啪地一下拍到了桌面上,豪气干云地说:“我要买两套,一套20平,一套30平!”
此时此刻,中年男子心想,反正房价还是要继续上涨的,他先买两套放在那里,等以后涨价了就卖出去套现,怎么也吃不了亏。
排在他后面的人,大多数也都买了,因为他们都有同样的想法。
这次炒作房价的过程,全程都由谢长平亲自操刀。当他向李蓁蓁汇报业绩的时候,李蓁蓁直接吓了一跳。
她本来还悠闲地倚靠在椅子上,这时候猛地坐直了身体,吃惊地说:“谢副总,你说我们赚了多少利润?”
谢长平笑得见牙不见眼,有些自得地说:“老板,我们这次出售小户型房,才短短一个月,就赚了3亿8千多万港币,还是纯利润,嘿嘿嘿嘿……”
李蓁蓁深吸了一口气,让自己镇定下来,才好奇地询问说:“谢副总,你到底是怎么办到的?”
谢长平脸上的笑意更深了,他开始滔滔不绝地诉说起来,把他的计谋和盘托出。
李蓁蓁越听越吃惊,看向谢长平的眼神顿时变了。好家伙,这一环扣一环的缜密计划,真是眼前的谢长平想出来的吗?